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齐鲁网·闪电新闻3月17日讯 3月16日，记者走进青岛市潍县路19号，见证这片经典老建筑群散发全新活力。当前，项目现场14名管理人员，70名工人正全速推进项目收尾工作，不久后，这处青岛最大的里院综合体将以全新的姿态迎接八方游客。
据悉，潍县路19号改造更新项目，范围涉及海泊路以南、潍县路以东、博山路以西、以北围合区域，用地面积约9400平方米，建筑面积约16057平方米。项目分为南北两院，其中南院建筑面积5500平米，为极具特色的“L”型里院建筑，北院建筑面积10500平米，为传统“回”型里院建筑。
“为让老建筑重焕生机，我们严格按照‘修旧如旧、修旧如初、最大保留、最小干预’的原则开展修缮保护工作。”承建方中建八局四公司项目负责人高小明告诉记者。
此次修缮中，项目结合市级规划“一栋一策”保护性修缮具体要求，在保证风貌要素的前提下，主要采用改善为主的保护方式，深入发掘青岛历史文化，尊重街区民俗文化及建筑本身在各个历史年代遗留的信息符号，做好建筑保护与利用的有机结合。项目团队为此还特别编写了价值要素保护手册指导现场施工，这在青岛属于首创性的举措。结合价值要素保护手册，项目原有的木梁、木檩条等木结构以及红瓦、红砖等，修缮中都进行了最大程度地保留，糟朽严重的木结构则采用局部更换、以大改小的方式予以加固。
在用好旧材料的同时，项目团队还积极探索传统建材与新型建材的有机结合，研究改进施工工艺和技术，例如，针对项目的老旧墙体，项目采用水洗砂工艺进行修复，历经十几道工序，让加固后的墙体呈现出与原墙体相近的观感。
在管理方面，项目团队也下足了功夫。项目设计团队在建设全周期始终驻场参与施工，针对建设中出现的各项新问题、新情况，及时作出反应，并对相应工序进行优化处理，让设计引领施工、服务商务、保障质量、提速建造。建设中，项目坚持样板引路，通过打造标准化、规范化的样板间，指引施工中遇到的各类问题的合理解决。项目当前南院、北院修缮施工均已全部完成，商铺正在进行装修施工。
老城区的文化厚度和历史底蕴，是青岛的城市特质，项目建成后定将成为撬动西部老城复兴的重要支点，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气，让历史城区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。
闪电新闻记者辛鹏通讯员张海程牟俊烨青岛报道
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