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一、买房要冻资5万什么意思
其实就是冻结买房资金，购房者在几个工作日内没办法将这笔资金移用其他用处，只有等到申请购买结束后，被冻结的这笔资金才会被解除，购房者才能使用该资金。冻资是为了对交易双方的资金做好监督管理。
二、二手房交易资金监管流程是什么
1、一开始，二手房交易双方签署《房屋交易合同》，并和中介一起前往银行签署《交易资金管理协议》;
2、之后，由购房者到银行办理交易款项管理账户，并存进买房资金，银行将款项实行冻结监管；
3、最后，当交易双方办理好房屋过户流程后，交易双方及中介一起向银行提出房子过户确认指示，由银行把冻结的资金转到卖方账上。如交易不成功，资金将从银行退回给买方。
4、由银行参与的“资金监督管理”措施，把银行信用引进了二手房交易中，不单去除了交易双方和中介三方之间的不信赖，推进了二手房买卖市场人气的恢复，也有助于帮助守法经营的中介促进交易，号称多赢。
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